Conciergerie Airbnb · Bordeaux
Ma conciergerie Airbnb à Bordeaux
Maximisez les revenus de votre location courte durée, sans aucune contrainte de gestion. Optimmo Services s’occupe de tout — annonces, voyageurs, ménage, entretien — avec une équipe locale et un interlocuteur unique.
Votre bien à Bordeaux pourrait rapporter
Location classique
650 €/mois
Courte durée optimisée
950 €/mois
Exemple réel — T2 à Bordeaux Rive Droite. Demandez l’estimation de votre logement.
Une équipe à vos côtés
Une conciergerie locale pour votre Airbnb à Bordeaux
Basés à Saint-André-de-Cubzac, aux portes de Bordeaux, nous intervenons sur l’ensemble de la métropole bordelaise. Cette proximité fait toute la différence : nous gérons les arrivées, les imprévus et l’entretien en personne, là où une plateforme nationale vous laisse seul face aux contraintes.
Vous gardez la maîtrise de votre bien et la visibilité sur vos revenus ; nous prenons l’opérationnel en charge.
Ce que nous gérons pour vous
Nos services de conciergerie à Bordeaux
Profitez de vos revenus sans rien gérer au quotidien. Nous nous occupons de tout, de
la création de l’annonce à l’accueil des voyageurs.
🏠
Gestion complète des annonces
- Création et optimisation sur Airbnb, Booking, Abritel
- Conseil photos professionnelles
- Tarification dynamique adaptée au marché bordelais
- Communication voyageurs 24/7
🔑
Accueil voyageurs & ménage
- Check-in / check-out en personne ou autonome
- Ménage par des partenaires locaux fiables
- Linge fourni et impeccable à chaque séjour
- Maintenance et petits travaux inclus
📈
Optimisation des revenus
- Diffusion multi-plateformes
- Ajustement des prix selon saisons et événements
- Objectif : taux d'occupation élevé
- Reporting transparent de vos revenus
Notre zone d'intervention
Les secteurs que nous couvrons autour de Bordeaux
Pourquoi la courte durée
Pourquoi la location courte durée est rentable à Bordeaux
Bordeaux est une destination touristique et d’affaires à forte demande toute l’année, rythmée par des temps forts générateurs de réservations : Bordeaux Fête le Vin, la Foire de Bordeaux, le Marathon de Bordeaux, les congrès et les matchs. La tarification dynamique permet de capter ces pics.
Résultat : une location nue rapporte 2,9 à 3,4 % brut en moyenne, contre 5 à 10 % brut en courte durée optimisée.
Rendement brut moyen
2,9–3,4 %
location nue
5–10 %
courte durée optimisée
Sources indicatives : GuestReady, Mashvisor.
Commission fixe
20 % HT
sur les loyers encaissés, hors ménage
Exemple : pour 1 500 € encaissés, vous percevez 1 200 €.
Tarifs
Combien coûte une conciergerie à Bordeaux ?
Notre modèle est simple et transparent : une commission fixe de 20 % HT sur les loyers encaissés, hors frais de ménage (réglés par le voyageur). Aucune charge cachée, vous ne payez que si votre bien est loué.
Cas concret
Exemple de rentabilité à Bordeaux
650 €/mois
T2 Rive Droite — location classique
950 €/mois
même bien, courte durée avec Optimmo
Soit environ +46 % de revenus — sans aucune gestion quotidienne pour le propriétaire.
Ils nous font confiance
Ce que disent les propriétaire
Questions fréquentes
Vos questions sur la conciergerie à Bordeaux
Comment fonctionne la commission ?
Notre commission est simple et transparente : 20 % sur les loyers encaissés, hors ménage. Aucune charge cachée, vous ne payez que si nous louons votre bien. Exemple : pour 1 500 € encaissés, vous percevez 1 200 €.
Qui paie le ménage ?
Le ménage est réglé par le voyageur. Exemple : une nuit à 80 € + un forfait ménage de 30 € = 110 € réglés par le voyageur. Vous encaissez donc vos loyers nets, sans frais supplémentaires.
Quelles zones couvrez-vous autour de Bordeaux ?
Nous couvrons Bordeaux et sa rive droite, ainsi que Saint-André-de-Cubzac, Cubzac-les-Ponts, Ambarès-et-Lagrave, Libourne et le Blayais — soit un rayon d’environ 30 km.
Comment êtes-vous sûrs d'augmenter mes revenus ?
Nous combinons trois leviers : la tarification dynamique, la multi-diffusion (Airbnb, Booking, Abritel) et l’optimisation des annonces (photos pro, descriptions attractives, réactivité).
Confiez votre bien à Bordeaux à Optimmo Services
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votre bien et vous proposons une stratégie personnalisée.